一、项目基本情况

青铁广场项目位于西海岸新区峨眉山路与长江西路交汇处东南(中国石油大学西侧)，项目区位优势明显，商业配套丰富，便于商务接待，距离永旺梦乐城约1.1km，海上嘉年华约1.4km，吾悦广场约1.5km，蓝海大饭店约1.5km。项目交通便捷，便于商务出行，邻近长江路、江山路、滨海大道、海尔大道等主干道路，地铁1号线、6号线（建设中）双线换乘，项目与1号线王家港站连通，无需出地面即可直达项目。

本次招租范围仅限项目B2-B3停车场车位使用及管理权，不含B2-B3风机房、污水间等其他用房，总计停车位数量450个（以实际交付为准），其中B2层停车场为局部出租，B3层为整层出租（人防停车场），详见附件1：招租范围图。

二、招租范围及方式

1.停车场公司（意向承租方）负责停车设备投入、手续办理、日常运营、能耗费用、硬件维护、保险及客诉等有关停车场运营需求事宜。

2. 计租期限：第一期共5年，拟为2023年8月1日起至2028年7月31日止，第二期共计3年，拟为2028年8月1日起至2031年7月31日止，上述日期以实际签订合同日起算。第一期到期后，承租方无安全经营责任，经营状况良好且不存在经营行为造成国有资产流失情况下，自动续约为第二期。

3. 项目按保底年租金及收入分成二者取高的模式合作，报名单位需在报名时提交初步意向。

三、报名须知

1.资格要求

（1）报名单位须是具有独立法人资格的企、事业单位，或经政府主管部门批准成立的其他组织，具有报名业态的经营范围。

（2）报名单位企业信誉良好，企业未被列入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单，且企业未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人（法人或其他组织）名单。

（3）地下停车场仅作停车使用，禁止加工、高危、高污染、高爆和其它违反法律法规的经营活动等其他用途。

2.报名时间要求

（1）报名截至时间：2023年7月12日17：00点

（2）公开招租时间：2023年7月10日-7月12日

四、报名所需材料及递交方式

（1）工商营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法人身份证复印件；

（3）报名登记表；

（4）有服务停车场的管理业绩（合同扫描件）；

（5）报名单位需备准上述四项有关内容，打包发送至指定邮箱qdmetrozyjy@163.com

五、招商流程

（1）出租方通过青岛地铁官方网站发布招商信息，公示期限为3个工作日。

（2）报名单位递交报名文件，详见附件2：报名材料，符合条件的将会收到邮件回复，可参与招商报价环节。

（3）报名期满后，符合条件的意向承租方在规定的时间内递交报价文件，出租方按照招商文件规定的要求进行组织招商。报价文件的编制要求、递交时间、地点等内容将通过报名文件预留邮箱的方式发送。

（4）承租方缴纳履约保证金、与出租方签订租赁合同、办理点位交接等。

六、承租方确定方式

青岛地铁官方网站公开招租。每个项目若只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取直接谈判确定；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取竞价方式确定，承租方提报价格最高者中选。

七、其他说明

意向承租方若成为最终承租方，需明确以下要求，并做出以下承诺：

（一）经营要求

1.若承租方需对停车区域进行改造，由承租方自行负责，且装修改造方案需报出租方审批；

2.未经出租方同意，承租方不得占地下机房等其他区域。

（二）经营承诺

1.如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

2.不得将停车场进行整体转租、转让。

3.不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为，并同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。

4.合同终止时须将资产恢复交付原状，或经出租方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。

5.本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，并自行进行实地考察，充分评估风险。

6.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

八、咨询方式 

1、电话：400-999-0007 （周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）

附件1：招租范围图.pdf

附件2：报名材料.docx

青岛青铁茂商业管理有限公司
2023年7月5日