一、项目概况

青铁·畅享汇（海信桥）是地铁2号线海信桥站站口小型商业项目，紧邻青岛市市北区延安三路城市主干道，与台湛路交汇。商业建面约6672.42㎡，可经营面积约3000㎡，地上三层，地下设置100余个停车位，项目西侧延安三路为临路两层商业，台湛路临路三层商业，具备打造双首层商业条件。 

青铁·畅享汇（海信桥）与台东商圈直线距离1.2km，与香港路商圈直线距离1.4km，与市北CBD商圈直线距离1.9km。地处城市主要商圈及功能版块的过渡地带，周边商圈相对成熟，居住人口密集。

二、项目规划

青铁·畅享汇（海信桥）依托成熟城市片区的居住人口，定位为邻里商业的融合升级项目。项目配备给排水系统、排油烟等基础条件，可满足餐饮、零售、娱乐配套等多种业态。

三、报价要求

1. 提报时间：自本公告发布之日（含）起3个工作日截止。

2. 合作要求：青铁·畅享汇（海信桥）项目整体合作，整租租金标准不低于3.5元/天/平方米，项目开业面积不低于90%。意向合作方需同时提报项目租金和开业面积两项内容，合作期5年。

3.资格要求

（1）要求意向合作方须是在中华人民共和国(境内)注册成立的具有独立法人资格的企、事业单位，或经政府主管部门批准成立的其他组织，具有报价业态的经营资质。

（2）意向合作方应具备丰富的行业经验，至少有一个在营商业体项目（不低于2万平方米），不接受个人、联合体报价。

（3）意向合作方企业信誉良好，企业未被列入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单，且企业未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人（法人或其他组织）名单。

3.递交材料要求：意向合作方将《意向合作方报价表》发送至报价邮箱qdmetrozyjy@163.com。

4.确定方式：若只征集到一家符合条件的意向合作方时，采取直接谈判方式确定；若征集到两家或两家以上符合条件的意向合作方时，根据项目租赁收入较高者确定为最终合作方。

四、其他说明

    意向合作方若成为最终合作方，需要做出以下承诺：

1.如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

2.不得将资产以任何形式转让，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为，并同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。

3.本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向合作方在做出合作决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，并自行进行实地考察，充分评估风险。

4.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息发布方对此不承担任何责任；意向合作方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

五、咨询电话 

意向合作方若有报价相关问题可咨询VIP热线：400-999-0007（周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）。

青岛青铁茂商业管理有限公司

2023年5月31日

附件1、意向合作方报价表.docx