青岛广场位于青岛市黄岛区长江西路118号，项目总建筑面积5.5万㎡，是西海岸新区地标性的甲级写字楼项目。其中写字楼部分建筑面积约4.2万㎡，已于2023年4月投入使用。

为进一步提升青铁广场项目配套设施，满足办公人群用餐需求，青岛青铁茂商业管理有限公司拟开展青铁广场配套餐厅招商工作，诚邀潜在合作伙伴报名，详情如下：

一、项目概况

场地位置：青铁广场商业裙楼部分B1层。

场地面积：建筑面积约1048㎡。

经营业态：食堂餐厅

经营周期：5+3年

二、相关要求

承租方须自行出资进行食堂精装修及经营所需的设备设施采购，并自行负责一体化设计及施工。施工建设完成经出租方验收合格后方可投入使用。

承租方须严格按照《中华人民共和国食品安全法》、《食品安全法实施条例》、《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规规定从事食品生产加工和经营，因此引发的处罚及责任全部由承租方自行承担。

三、招商底价

本次招商底价经出租方公司内部审议确定，意向承租方报价不得低于招商底价，合同期内综合平均年租金底价为：8万元/年，不含水费电费。

三、报名要求

1.资格要求

（1）要求报名单位须是在中华人民共和国(境内)注册成立的具有独立法人资格的企、事业单位，或经政府主管部门批准成立的其他组织，具有报名业态的经营资质。

（2）不接受个人、联合体报名，同等条件下有食堂运营经验的优先。

（3）报名单位企业信誉良好，企业未被列入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单，且企业未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人（法人或其他组织）名单。

2.报名时间：自本公告发布之日（含）3个工作日内，截止最后一天下午17:00时整。

3.确定方式：若只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取直接谈判方式确定；若征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取综合评比方式确定。

4.递交材料要求：意向承租方可将报名材料扫描件发送至报名邮箱qdmetrozyjy@163.com。

意向承租方报名时需提交材料为：企业营业执照扫描件、法人身份证扫描件、公司介绍、餐饮管理食品安全管理举措。

四、其他说明

意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

1.如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

2.不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为，并同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。

3.合同终止时须将资产恢复交付原状。

4.本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，并自行进行实地考察，充分评估风险。

5.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

五、咨询电话 

意向承租方若有报名相关问题可咨询电话：0532-58616590（周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）

青岛青铁茂商业管理有限公司

2023年12月6日

附件一：报名表.docx