青岛青铁物业管理发展有限公司(以下简称“公司”)是由青岛地铁集团有限公司（以下简称“地铁集团”）出资设立的法人独资有限责任公司，注册资本1亿元。青铁物业坚持依托地铁，面向市场，由内而外，产业集群的思路，以产城融合物业服务为根基，以服务畅行青岛为使命，围绕物业管理主业，横向拓展多业态服务，纵向延伸物业增值链，形成“服务+建设+科技(智慧运维）+招商＋安全（地铁监测监护）”五轮驱动业务架构。以更具创新力的管理模式，不断提升服务品质，致力于构建“轨道+”物业综合管理与服务平台，用科技与智慧链接人与城市共成长。

公司经营范围包括：一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；城市绿化管理；物业服务评估；园区管理服务；会议及展览服务；停车场服务；软件开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：城市生活垃圾经营性服务；污水处理及其再生利用；餐饮服务；建设工程施工；住宅室内装饰装修；建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工；城市公共交通。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

公司目前已经承接地铁1、2、3、4、8、11、13六条轨道交通线路共计14个场段及其地铁综合办公楼物业服务工作，同时还承担着火车站益群地下商城、地铁综合楼、地铁大厦等楼宇的物业管理工作，总服务面积约140万平方米。随着后续线路的相继开通，到2025年，物业服务面积有望达到800万平方米，年收入突破3亿元。

自2018年至2021年，青铁物业营业收入、利润总额保持持续增长，营业收入由4818万元增长至2.15亿元，利润总额由305万元增长至3229万元，连续三年在集团经营性单位排名中名列前两名。公司现为山东省物业管理协会会员单位，已完成ISO质量、环境和职业健康三体系认证，获得AAA级信用企业及重合同守信用企业认证，编制的《城市轨道交通车辆段（停车场）物业服务规范》入选省住建厅企业标准建设重点项目，获得多项荣誉，包括中国公路学会科技进步一等奖、山东省科技进步二等奖、连续两年获得市南区促进经济高质量发展先进单位，拥有国家实用新型专利1项，青岛市专家工作站2个。

公司设总经理1名、党总支书记1名、副总经理3名、纪检委员1名。下设6个部门，分别是综合部、财务部、经营管理部、纪检监督部、安全管理部、地铁保护区管理部。下设6个全资子公司和1个合资公司，分别是青岛地铁物业管理有限公司、青岛益群地下城开发有限公司、青岛青铁产业园发展有限公司、青岛青铁成套工程装备有限公司、青岛青铁质量检测有限公司、青岛地铁实业公司和青岛青铁生态管理有限公司。

通信地址：山东省青岛市市北区常宁路6号

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